E ora? Ho bisogno del permesso di pianificazione per la mia serra?

A seconda dello stato federale, il permesso di pianificazione può essere richiesto anche per la nuova serra. Le dimensioni, l'altezza e il tipo di utilizzo sono fattori importanti per la certificazione ufficiale. Particolarmente importante: un permesso di costruzione deve sempre essere ottenuto prima che la prima zolla sia girata.

Verifica con le autorità prima di iniziare il terreno

In certe condizioni, le serre sono anche considerate strutture autonome, per la costruzione delle quali può essere richiesto un permesso ufficiale. I regolamenti speciali sulla procedura prima dell'inizio della costruzione possono essere trovati nei rispettivi regolamenti edilizi statali applicabili, che nella maggior parte dei casi sono specificati dai regolamenti edilizi speciali dei singoli comuni. Nel caso di strutture un po' più estese con una superficie del tetto corrispondentemente grande, difficilmente potrete evitare di andare di persona dall'autorità edilizia responsabile. Anche gli architetti paesaggisti e le aziende paesaggistiche della regione di solito forniscono informazioni volentieri (e gratuitamente).

Perché è più sicuro

Anche se l'autorità responsabile non ha bisogno di rilasciare un permesso di costruzione per la nuova serra, fate sempre confermare per iscritto tali informazioni dal funzionario dell'ufficio. Una volta confermata, la conferma ufficiale è valida, ma questo non vale se la serra viene rettificata con un impianto di riscaldamento o acqua, per esempio. Uno dei punti di contestazione più frequenti, per esempio, è che i costruttori, per ignoranza, non rispettano le disposizioni legali dell'ordinanza sul risparmio energetico (EnEV) attualmente in vigore.

Importante quanto il permesso di costruzione della serra

Anche se tutte le modalità legali e la distanza minima prescritta dal confine di proprietà sono rispettate, una discussione chiarificatrice con il vicinato confinante ha sempre senso, e ancora di più nel caso di uno sviluppo di confine (ufficialmente approvato). I vicini possono sempre essere infastiditi da qualcosa che non è stato discusso con loro in anticipo, per esempio se sono accecati dal frontone di vetro della nuova serra o se la loro vista dalla loro proprietà è bloccata.

Suggerimenti

Per evitare malintesi e possibili controversie in seguito: quando si visita l'autorità edilizia, è meglio portare con sé un disegno in scala del piano di sviluppo personale, anche se la serra non richiede un permesso di costruzione. E: Assicuratevi che la decisione sia confermata per iscritto.